Her på siden kan du finde relevant information om regler, hvad der er dit ansvar og de forskellige tilbud og faciliteter AB Gunløg har.

Dokumenter

Husk du som beboer altid har adgang til alle foreningens dokumenter - husorden, referater, økonomi, regler og retningslinjer, via dit login hos Administration Danmark. Du skal logge ind via https://www.administrationdanmark.dk/ - kan du ikke huske dit login, så kan du få tilsendt et nyt hos administrator.

• Husorden

• Procedure for overdragelse (salg)

• Foreningens vedtægter (16.8.23)

• Altaner - guidelines AB Gunløg

• Retningslinjer for grill

• Manual til dørtelefon

• Økonomisk vurdering af foreningen fra Arbejdernes Landsbank

• Test din internet-hastighed - gode råd om internet

• Gode råd ved vinduer og dug

• Behandling vinduer inde og ude

• Undgå fugtskader - gode råd

Ombygninger

Når du skal have lavet en større OMBYGNING er følgende arbejdsgang for byggeændringer:

• Kopi af tegninger med byggeændringer og udfyldt fuldmagt fra kk.dk fremsendes til A/B Gunløg.
• To bestyrelsesmedlemmer fra A/B Gunløg underskriver som ejere, fuldmagten til ombygningen såfremt den overholder foreningens ønske om gode og tidssvarende lejligheder. Kommunen tjekker at ombygningen overholder gældende lovgivning.

Efter godkendelse fra AB Gunløg skal du selv ansøge Københavns Kommune gennem deres digitale ansøgningsportal Byg og Miljø:

Hvis du har brug for hjælp til ansøgningen kan du enten kontakte deres dialogteam (se google for nummer, mail og telefontid), eller du kan besøge dem i kundecentret og bede om at tale med en arkitekt. Deres kundecenter ligger:
Njalsgade 13, og der er åbent alle hverdage.

Når du har ansøgt vil du kunne følge kommunens sagsbehandling online.

Om sammenlægninger

Det er ikke muligt at sammenlægge lejligheder, der efter sammenlægningen bliver større end 165 kvm - Københavns Kommunes krav.

Det er vigtigt at være opmærksom på, at det ikke er alle andelshavere i 2-værelses lejligheder, der i realiteten kan udnytte muligheden for sammenlægning, da visse lejligheder ikke vil kunne sammenlægges pga. brandmure, etc. , ligesom kommunens regler for sammenlægning naturligvis også til hver en tid skal følges. (Af samme årsag må påbegyndelse af sammenlægning først finde sted, når bestyrelsen har godkendt den endelige udformning.)

Vedligehold generelt - andelshaver/lejer. 

Om du er lejer eller andelshaver, gælder det: DU skal vedligeholde DIN lejlighed. Det betyder, at du skal holde vægge og lofter i ordentlig stand ved tapetsering, maling eller hvidtning.

Er du lejer betaler din indvendige vedligeholdelseskonto dette arbejde hvis det vurderes af varmemesteren at der trænger til at blive vedligeholdt.

Er du andelshaver, må du selv afholde udgifterne til maling m.m.

Derudover forventer vi at alle er med til at passe på opgangene, gården og resten af bygningen.

• Vinduer - hvordan vedligeholder man dem indvendigt?

• 2 måder at malerbehandle sine vinduesrammer -guide.

• Nye forsatsvinduer - hvilke muligheder er der?

• Duggede ruder -hvordan løses problemet?

• Udluftning generelt/undgå fugtskader - læs en guide her.

• Lofter - regler for nedhængte lofter.

FREMLEJE

Ifølge lejeloven er det muligt at fremleje sin lejlighed i max 2 år. For at en fremleje kan godkendes skal der ansøges skrifteligt til bestyrelsen med begrundelsen for fremlejen. Fremlejen kan kun godkendes hvis den overholder vores vedtægter §12. Send en mail til abgunloeg@gmail.com med din begrundelse

Faciliteter

I vores flotte grønne gård findes 3 cykelkældre, borde/bænke, fælles tørrestativer, samt et gårdtoilet. Der er sandkasse og masser af legetøj. Har du børn, så skal du rydde op efter dine børn, da der er en tendens til, at legetøjet spredes over hele gården.

LOFTS- og KÆLDERRUM

Med til hver lejlighed hører et lofts- eller kælderrum. Derudover er det muligt at leje et ekstra rum for 40 kr pr. måned (henv. hos varmemesteren)

Trappevask

Fortrapperne bliver vasket hver mandag. Bagtrapperne cirka hver anden uge hele vejen op og ca. hver anden uge op til 2. sal. Vinduerne i trappeopgangen pudses to gange årligt - april og maj - på alle 4 sider og oktober kun yderst og inderst.

Cykelindsamling

Der er en årlig cykelindsamling langs huset og i kælderen. Dette vil blive varslet i god tid på opslagstavlen i opgangene.